【季節ごとの情報をお届けします~季刊誌の発行を始めました~】

皆さんこんにちは、A&Cテクノハウスです。実は弊社はこの度、独自の季刊誌を創刊いたしました!



弊社は創業以来1961年の創業以来、50年以上にわたって廿日市市大野に本社を構えています。季刊誌「たちまち」は、世界文化遺産である宮島(厳島)の対岸にあり弊社が本社を構える廿日市市と、その周辺の「いま」を伝えるために生まれました。

創刊号の特集は、弊社が昨年7月にオープンしたばかりの温泉旅館「IBUKU(いぶく)」。先週こちらでもご紹介したように、宮島に一番近い温泉地「宮浜温泉」の中にある宿です。すっきりとした和モダンのインテリアの中、ゆったりとした時間を過ごしていただけます。

特集では瀬戸内の海の幸や山の幸をふんだんに使ったメニューや、この宿ならではのこだわりなどをご紹介しました。本館の客室は和洋室と和室をご用意しており、今年の春には12棟の離れもオープンする予定です。

弊社でお家を建てていただいたお客様には、定期訪問サービスの際に季刊誌をお届けします。また、弊社の運営する「宮島コーラルホテル」飲食店「わたや」「べにまんさくの湯」などにも季刊誌を設置いたします。これらに立ち寄られた際は、どうぞご自由にお持ちください。

廿日市の地には観光地・宮島だけでなく、美味しいお酒穴子、牡蠣、伝統工芸品のしゃもじ張子、けん玉など、全国的にみても高いシェアと品質を誇る特産品がたくさんあります。今後も季節に応じた旬な情報や地域のホットな情報をお届けしてまいりますので、どうぞお楽しみに!


【ゆったりと流れる時間を楽しんで~宮浜温泉「IBUKU」~】

皆さんこんにちは、A&Cテクノハウスです。弊社は新築注文を手がけるハウスメーカーであるほかにも、飲食店やホテル、温泉、仕出しなどさまざまな事業を手掛けています。その中のひとつが、昨年7月にオープンしたばかりの温泉宿「IBUKU(いぶく)」です。



IBUKUが位置する場所は宮島に一番近い温泉地「宮浜温泉」。ビジネスホテルのように宿泊するだけの場所ではなく、その中でゆったりとした時間を贅沢に楽しんでいただくための宿です。

リラックスして過ごしていただけるよう、インテリアはすっきりとした和モダンで統一。広々とした空間を味わっていただけるよう重心が低めの調度品を揃え、肌触りの良いアメニティにもこだわりました。



お食事のテーマは「身体の中から美しく」。地元で採れた新鮮な魚介類を中心に、近郊で採れた旬の野菜や広島牛などを提供しています。味だけでなく素材の色や香り、歯ごたえなどにも心を配った創作懐石を、どうぞ五感すべてでご堪能ください。ほかのお客様を気にせずゆっくり味わっていただけるよう、半個室形式のダイニングをご用意しています。



現在オープンしているお部屋は本館のみですが、今春には12棟の離れもオープンする予定です。お誕生日やお祝いごとの席、頑張っている自分へのご褒美。少し特別な日に、IBUKUで普段と違う時間を味わってみてはいかがでしょうか? スタッフ一同、お待ちしております。


質感にもこだわりを~フローリング基礎知識~

皆さんこんにちは、A&Cテクノハウスです。皆さんは、フローリングの種類についてどの程度ご存じですか?

 

フローリングは大きく分けて3種類あります。最も一般的な「シートフローリング」、天然木を削り出した「無垢フローリング」、そして表面に薄く削った天然木を貼り付けた「複合フローリング」です。

 

この中で最も安価なのは一度にたくさん作れるシートフローリング。合板や木材チップなどを樹脂で成形したMDF製の基材の表面に、樹脂製の化粧板を張り付けてあります。温度や湿度の変化に強く、そりや膨張があまり生じません。

 

木目を印刷してあるので一見木材に見えますが、天然木に比べるとやや質感が劣ります。

 

無垢フローリングは天然木を削り出すため大量生産が難しく、価格が上がります。調湿機能があり足触りもよいのですが、温度や湿度の変化で膨張やそり、割れが生じることも。天然水ならではの豊かな質感が魅力です。

 

複合フローリングには表面に0.2~0.5mm程度の薄い板を貼る「突板フローリング」、1~3mm程度の少し厚い板を貼る「挽板フローリング」があります。これらは天然木を化粧板として使用するため、無垢材に近い豊かな質感が得られます。無垢フローリングより安価で、そりや膨張のリスクもほとんどありません。

 

弊社で新しく建築したコンセプト住宅「RESUMU HOUSE(リズムハウス)」のモデルハウスには、突板フローリングを施工しました。天然木の優れた質感が、VINTAGEスタイルで統一された室内に高級感を演出しています。

 

実際の建築時はエイジング加工を施した無垢材などもご選択いただけますので、お好みに合わせてお選びください。

 

お部屋を見渡したとき、視界の多くの部分を占めるフローリング。そこにこだわることで、お部屋全体のグレードがアップして感じられます。その感覚を、ぜひ一度弊社のモデルハウスにてお確かめください。



ラストチャンスを見逃さないで!~増税対策には3月末までの契約を~

明けましておめでとうございます。A&Cテクノハウスです。新年に突入して初めての配信となりますが、皆さまはよい年をお迎えになられたでしょうか? 本年も家づくりのヒントにつながる情報や弊社の最新ニュースをお届けしてまいりますので、どうぞ宜しくお願い申し上げます。

 

さて、今年の10月には消費税率が8%から10%にアップしますね。「住宅の購入も、それまでには考えようかな……」などと考えておられる方はいらっしゃいませんか? 実は注文住宅を確実に消費税8%で建てたいなら、3月末までの契約が必要となります。

 

住宅購入の消費税率は、基本的に引き渡し日に準じます。今年9月末までに引き渡しが完了すれば税率が8%で、10月1日以降は10%となるわけです。でもたった1日の違いで負担が数十万円違ってくると思うと、落ち着いて家の完成を待つ気になれませんよね。

 

消費税率の増税時期になると住宅の建築現場も立て込んでくるので、希望通りの日に引き渡しが完了するとは限りません。

 

そこで経過措置として、今年3月末までに契約した請負工事は、引き渡し日が10月以降となっても税率8%が適用されるという制度が設定されました。3月末までに契約を済ませておけば、安心して家の完成を待つことができます。

 

注文住宅の価格は、お施主様と打ち合わせを重ねて仕様を確定した時点で決まります。つまり3月末までに契約されるなら、一刻も早くハウスメーカーを決めて打ち合わせを開始することが大切。

 

弊社ではパナソニックのテクノストラクチャー工法を標準採用しており、最上等級にあたる耐震等級3を実現しています。「消費税率がアップする前に」とお考えの方は、どうぞお早めにご相談ください。



【魅力たっぷり!住みたいまち、大野】

こんにちは、A&Cテクノハウスです。いよいよ平成最後の年の瀬ですね。今年も1年この投稿をご覧くださり、誠にありがとうございました。

さて、広島県内でもっとも便利な場所といえば、皆さん広島市を思い浮かべるはず。しかし土地価格の相場をみると、広島市中区の坪単価は99.8万円にもなるそうです。東区でも坪単価は31.6万円。これだけ土地が高いと、なかなか市内では駐車場や庭のスペースまで確保できません。



一方廿日市市の平均坪単価は20.7万円。弊社自慢の分譲地「ココチヒルズ」は、なんと坪単価15万円前後で土地をお譲りしております。60坪以上の広めの土地を豊富にご用意し、複数台分の駐車場とお庭を十分両立していただける環境を整えました。広いお庭があれば、BBQやガーデニングなど夢が広がります。



また、ココチヒルズはしっかりとした造成工事を行っており、基本的に住宅建築の際の地盤改良工事が必要ありません。万が一地盤改良費用が発生した場合も費用はこちらで負担いたします。地盤改良工事は100万円を超えることもあるので、その費用がかからないと思うと安心ですね。道幅にも余裕があるので、運転に自信がない方にもおすすめです。

大野には広島岩口道路の大野ICがあり、JR山陽本線の前空駅から広島駅までは30分で到着します。学校や保育園、病院、スーパーマーケットなどの生活利便施設もすぐ近くにあり、ゆったりとした環境で便利に暮らしていただけます。

県内全域で転勤のあるお客様が、「どこに転勤になっても通えるから」といって弊社に建築をご依頼くださったことも。

大野は広島が誇る世界遺産「厳島(宮島)」のすぐそばで、経小屋山や妹背の滝公園など、自然と触れ合えるスポットも豊富です。利便性とゆとりを両立するココチヒルズに、ぜひお立ち寄りください。

弊社は12月29日から1月4日まで休業となっております。来年もスタッフ一同、一丸となってより良い住宅やサービスの提供に努めてまいります。皆さま、どうぞよいお年をお迎えくださいませ。



【モデルハウスついに完成!~新感覚のコンセプト住宅「RESUMU HOUSE」~】

皆さんメリークリスマス! A&Cテクノハウスです。さて、こちらでも何度かご紹介している新感覚コンセプト住宅「RESUMU HOUSE(リズムハウス)」。そのモデルハウスが、いよいよ完成しました!



新感覚コンセプト住宅「RESUMU HOUSE」モデルハウス

【選べる内装×テクノストラクチャー工法の躯体】

デザインテイスト:「VINTAGE style」

延床面積:24.04坪

金額:「VINTAGE」1458万円、「北欧」1418万円、「SIMPLE MODERN」1378万円

(いずれも本体税抜き価格)



「RESUMU HOUSE」は3つの内装スタイルから好みのテイストをチョイスするだけで、インテリアをトータルコーディネートできる住宅です。「VINTAGE」ではウッドワン製フレームキッチン、「北欧」ではクリナップ製STEDIA、「SIMPLE MODERN」ではパナソニック製V Styleのキッチンが導入されます。今回のモデルハウスではVINTAGEスタイルを採用しました。



まだ本体が完成した段階なので中をご覧いただくことはできませんが、建具や照明、床にいたるまでプロのインテリアコーディネーターが厳選した内装はやはり圧巻! 現在、内装をより引き立てる家具などの手配を進めています。

構造はもちろん、弊社で標準採用しているパナソニックのテクノストラクチャー工法。木と鉄を組み合わせた梁「テクノビーム」で、最高等級にあたる「耐震等級3」の強さを実現しています。



室内ドアは50~60年代のトラディショナルデザインをベースとしたPanasonic「クラフトレーベル」。なんともいえず味わい深い質感で、自分好みの色に塗装することもできます。突板を貼り無垢のような質感を出した高品質フローリングとも相性抜群です。

外壁材はKmew(ケイミュー)の光セラグレード。光触媒技術を採用しており、雨で汚れが洗い流せるのでキレイが長続きします。

スタイルを選ぶだけで、隅々までおしゃれな住宅が完成するRESUMU HOUSE。来年にはプレオープンイベントを行います。こちらでもお知らせいたしますので、ぜひお楽しみに!


【「リノベーション&DIY」で紹介されました~】

皆さんこんにちは、A&Cテクノハウスです。しばらく前からこちらでもご紹介している新感覚コンセプト住宅「RESUMU HOUSE」。もうすぐ分譲地「ココチヒルズ」に、VINTAGEスタイルのモデルハウスが完成します。

その「RESUMU HOUSE」VINTAGEスタイルが、「RENOVATION & DIY広島」の特集記事として取り上げられました!



この雑誌では、リノベーションの前に知っておきたい基礎知識やDIYのコツおしゃれな実例などが多数紹介されています。広島県内の書店で毎年冬になると登場する雑誌なので、表紙を目にしたことのある方も多いのではないでしょうか?

弊社でご提供する「RESUMU HOUSE」は、インテリアのデザインテイストをお客様のご要望に合わせて統一した住宅。新築、リノベーション、リフォームなど、ご予算やライフプランに応じたご提案が可能です。

VINTAGE」、「北欧」、「SIMPLE MODERN」という3つのデザインテイストからお好みのものをお選びいただくだけで、内装をトータルコーディネートした住宅が完成します。本体価格もあらかじめはっきり決まっているので、「住宅って結局いくらかかるの?」「費用が怖くて決断できない」という方も安心です。

構造はもちろん、弊社で標準採用しているパナソニックのテクノストラクチャー工法。木と鉄を組み合わせた梁「テクノビーム」を生かし、最高等級にあたる「耐震等級3」の強さを実現しました。

雑誌ではVINTAGEスタイルならではの内装のこだわりが、他社の製品と比較しながらわかりやすく紹介されています。新築住宅をご検討中の方にも参考になる内容が盛りだくさんなので、ぜひお手に取ってご覧ください。


【ペットも人も幸せな暮らしを~リードフック~】

皆さんこんにちは、A&Cテクノハウスです。皆さんのおうちでは、ネコちゃんやワンちゃんといったペットを飼っておられますか?

おうちを建てる理由のひとつとしてよくあげられる内容に、「ペットが飼いたいから」というものがあります。弊社の営業担当者はお客様とペットの快適な生活を応援できるよう、「愛犬家住宅コーディネーター」という資格を取得しています。

現在弊社の分譲地「ココチヒルズ」で公開中のパッシブデザインを採用したモデルハウスには、玄関に「リードフック」というパーツを設置しました。これも、ペットとともに快適に暮らしていただくための工夫です。



荷物からカギを取り出したり、ワンちゃんの足を拭く準備をしたり。ワンちゃんのお散歩から帰ると、すぐにしなければいけない作業って結構ありますよね。お散歩中に回収した汚物も処理しなければいけません。元気のよいワンちゃんにじゃれつかれながら、それらの作業をするのは大変です。

そこで便利なグッズがこのリードフック。リードをかけておけば遠くにいけないので、安心してゆっくり帰宅後の作業ができるわけです。

リードフックはさまざまなメーカーから発売されていますが、今回はワンタッチで突起が出てくるタイプを採用しました。これなら前を歩く際、服やお子さんの顔が引っ掛かって危ないといった心配もありません。

フックにはワンちゃんが動くたびに負荷がかかります。新築時なら、使いやすい位置に下地で強度を持たせて設置できるので安心です。

これ以外にも、ペットとの快適な暮らしを実現するための工夫はたくさんあります。ワンちゃんやネコちゃんとの暮らしをお考えの方は、ぜひお気軽にご相談ください。



【おうちの調子、いかがですか?~定期訪問をはじめます~】

こんにちは、A&Cテクノハウスです。弊社ではこの度、お客様のお宅を定期的に訪問するサービスを開始しました。

弊社ではこれまでにも、お引渡しから3ヶ月、6ヶ月、1年、2年、5年、10年、15年、20年というタイミングで、メンテナンスを目的とした定期訪問は行っておりました。一方今回スタートするサービスでは、よりご訪問の間隔を狭め、おうちに関するちょっとしたご相談にお答えします。

冷暖房のお手入れ方法や設備の使用方法など、「電話するまででもないんだけど、ちょっと気になる」といったことはありませんか?



写真のスタッフが3か月に1回程度お宅にお邪魔し、住まいのお手入れ方法をお教えしたり、さまざまな暮らしのアイデアをお伝えしたり。これなら思い出したときに、気軽に何でもご相談いただけるのではないでしょうか。当社のスタッフが快適な暮らしを守るパートナーとしてお役に立ちます。

実は弊社では、来月から独自の季刊誌を発行する予定。ご訪問の際には、その季刊誌もお持ちする予定です。

弊社には注文住宅の建築部門のほか、リフォーム部門もございます。おうちに関するお悩みならどのようなことにもご対応可能なので、施工箇所以外についても、住宅の気になる点はお気軽にご相談ください。


【将来の安心もご提供~「かせるストック」に適合しています~】

皆さんこんにちは、A&Cテクノハウスです。家を建てる前って、「将来の生活設計が変わったらどうしよう?」などと不安に思うこともありますよね。

弊社の住宅はパナソニックのテクノストラクチャー工法を標準採用しており、「一般社団法人移住・住みかえ支援機構」の「移住・住みかえ支援適合住宅(かせるストック定額型)」に適合しています。そのため、かんたんな手続きで「マイホーム借上げ制度」が利用できるんです。



かせるストック」とは、耐久性と耐震性の基準を満たし、長期にわたるメンテナンス体制を備えた新築住宅を認定する制度です。購入時に認定を受けている住宅は、転勤などで住めなくなったときにかんたんな手続きで賃貸物件として貸し出すことができます。

最初の入居者が決まれば、その後空室になっても家賃が保証されるので収入が途絶える不安がありません。転勤先から帰ってきたときに、再び自分の家に住むという選択も可能です。

さらに「定額型」は、建物引渡時から50年間にわたって「借上げ最低保証家賃」が設定されます。最初の入居者が決まらない場合も、申込から6か月たてば最低保証家賃が支払われるわけです。この制度の対象となれば、より安心して住宅ローンを利用できますね。

「かせるストック(定額型)」の取り扱い事業者は、住友林業グループや大和ハウスグループ、ミサワホームグループなど、誰もが名前を聞いたことのある大手ハウスメーカーがほとんどです。

通常はマイホーム借上げ制度を利用する際、建物診断を受けなければなりません。また、50歳以上という年齢制限もあります。

これから建てる家を人に貸すなんて考えられないかもしれませんが、人生には不測の事態がつきものです。万が一のときに対応できる備えがあれば安心ですよね。この制度についてより詳しく知りたい方は、どうぞお気軽にお問い合わせください。