【初めてのご相談から契約、お引き渡しまで!住まいのスケジュールをご紹介】

こんにちは。A&Cテクノハウスです。

家づくりには、間取りだけではなく法律や資金、スケジュールなど分かりにくいことがたくさんありますよね。

そこで今回は、住まいづくりのスケジュールとしてご契約からお引き渡しまでの流れをご紹介します!

(スケジュール内容は状況に応じて変更する場合もあります)

 

Step1:住まいづくりのご相談

ご家族のご要望やライフスタイルを伺うほか、工法のご紹介やご予算・資金のご相談、スケジュールについてご相談いただきます。

モデルハウスへご案内させていただくこともあります。

Step2:土地のご相談

土地のご紹介土地の見学ツアーを行います。

仲介はもちろん、弊社分譲地をご紹介することも可能です。

Step3:現地調査

土地に出向き、法規制の調査や敷地の測量周辺環境をくまなくチェックします。

Step4:ご提案

敷地調査のご報告はもちろん、プラン・資金計画書・仕様・設備・資金計画につい

てご提案し、概算予算についてもすり合わせます。

Step5:プラン・仕様お打ち合わせ

ご要望や条件に合わせてプラン・仕様・設備・資金計画をご提案

ショールームをご案内させていただくこともございます。

Step6:土地・建物のご契約

条件・スケジュール・ローン申し込みについてご確認し、契約金をご入金いただきます。

Step7:図面確定→最終仕様の確定(電気・クロス以外)

図面を確定したあと、テクノストラクチャーの構造計算を行います。

また、ご契約後の追加・変更契約を行うほか、建築確認申請書類やその他各種申請準備もおこないます。

外構の要望も、この時点で確認させていただきます。

Step8:地盤調査

地耐力調査高低差確認を行います。

※ただし、仲介土地の場合は基本土地決済後でなければ地盤調査はできません。

Step9:構造計算確認・土地の決済

柱など構造上の変更がある場合は構造計算の結果をご報告します。

土地決済の手続きも行います。

Step10:確認申請

最終仕様や各種手続き書類建築確認申請書をご提出します。

Step11:電気関係打ち合わせ・カーテン等ご提案

土地の決済(名義変更)がまだの場合はこのタイミングで行っていただきます。

※仲介土地の場合は地盤調査の関係で早めの土地決済が必要です。

また、照明関係などについてもご提案させていただきます。

Step12:地鎮祭

着工前に地鎮祭を行います。

地縄張りのほか、近隣の方にご挨拶もいたします。

Step13:着工

いよいよ基礎工事開始です。

このタイミングで着工金をご入金いただきます。

Step14:基礎工事

配筋検査をいたします。

Step15:上棟工事

上棟式を行い、上棟工事となります。

Step16:構造検査

構造躯体検査を行うほか、電気関係についてお施主様にご確認いただきます。

Step17:竣工検査

お客様と共に竣工検査を行います。

また、ローン交付手続き、登記手続き、税・諸費用についてお手続きいただきます。

Step18:お引き渡し・ご入居・アフターメンテナンス

待ちに待ったお引き渡しです。

お引っ越しいただき、外構工事に移ります。

 

以上のように、綿密なスケジュールで家づくりを行います。

状況に応じて変動する場合もありますが、土地・建物のご契約からお引き渡しまで約7〜8ヶ月くらいです。

こちらのスケジュールはお客様に合わせて作成・お渡しいたしますので、気になることがございましたら遠慮なくお申し付けくださいね^^

次回の更新では、アフターメンテナンスについてくわしくご紹介します



【11日(土)・12日(日)・13日(月・祝)開催!新春モデルハウス販売会】

みなさんこんにちは!A&Cテクノハウスです。

今度の3連休1/11〜13)は「新春モデルハウス販売会」を実施いたします!

販売しているのは、廿日市市大野土井にあるヴィンテージスタイルのモデルハウス

 

●WOODONEスイージー

●パナソニック製バスルーム

●カラーコーディネートエアコン(3台)

●ソファ・クッション・その他インテリア小物

●外構・駐車場

●天窓

●パナソニック製ヴィンテージ調建具

●植栽・ウッドデッキ

●書斎付き寝室

 

これらすべてをお付けしてお譲りいたします^^♪

販売価格は2980万円(税込)

当初の価格より200万円オフさせていただいております!

スタイリッシュな住まいに憧れている方学校やスーパーに近い新築住宅をお探しの方新しいお家にすぐに住みたい方少しでもお得に新築を購入したいという方はぜひお越しくださいね。

 

会場では、モデルハウス購入のためのローンの事前審査、または新築のプラン・お見積もりをさせていただいたお客様を対象としたキャンペーンを実施いたします!

ロボット掃除機でおなじみのルンバはじめ、抽選で商品をプレゼントしておりますので、ぜひチェックしてみてくださいね♪

 

さらに!

会場では「リフォーム相談会」を同時開催。

次世代住宅ポイント制度」を利用して、お得にリフォームしませんか?

ご来場記念プレゼントもご用意しておりますので、リフォームについて相談してみたい!という方もお待ちしております!

 

イベント会場は、廿日市市大野土井「陽だまりの街ココチヒルズ分譲地」内。

開催時間は、全日とも10:00〜17:00となります。

ぜひ、足をお運びください^^



【新年、あけましておめでとうございます】

皆様におかれましては、輝かしい新年をお迎えのこととお喜び申し上げます。

本年も、より一層のサービス向上に努めてまいりますので、変わらぬご引立てを賜りますようお願い申し上げます。

 

A&Cは次の5部門を展開しております。

 

飲食部門

田舎茶屋わたや

広島を中心に、レストラン「田舎茶屋わたや」を展開。

地域の皆様に色を通じ感動をお届けするグループとして邁進しています。

 

仕出し部門

わたやごちそうデリカ

会議、慶事、法事、会席寿司お弁当の宅配を行っている、割烹宅配わたやごちそうデリカです。

お取り寄せわたや

広島の手土産・贈答品、牡蠣や名物の山賊焼等を全国にお届け・取り寄せしています。

 

建築部門

A&Cホームズ」「A&Cテクノハウス

地域密着で培った知識と経験で、お客様に快適な住まいを提供。

土地情報や新築注文住宅、リフォームまで手掛けます。

 

宿泊部門

宮島コーラルホテル

本格瀬戸内海会席料理とおもてなしで、より豊かなひと時をお届けいたします。

宮島離れの宿IBUKU

宮島に一番近い温泉地・宮浜温泉にて、全室露天風呂付きの客室をご用意しております。

 

管理指定

天然温泉宮浜べにまんさくの湯

宮島対岸である大野の海を眺め、ゆるりと浸かる憩いの湯。

海を望む宮浜温泉に位置しています。

 

私たち建築部門だけではなく、お客様の暮らしや生活にあらゆる形で関わるサービスを、広くお届けしております

世代を超えて皆様にご愛顧いただいているA&Cグループを、今後もどうぞよろしくお願い申し上げます。

 



【本年も大変お世話になりました〜年末年始休業のご案内〜】

こんにちは、A&Cテクノハウスです。

早いもので、年末のご挨拶をさせていただく時期となりました。

2019年も、気づけばあっという間に終わってしまいますね……。

本年は格別のご愛顧を賜り、厚くお礼申し上げます

 

さて、みなさまはこの一年を漢字一文字で表すとしたら何を思い浮かべますか?

昨年発表された“今年の漢字”は「」でしたが、やはり今年もたくさんの災害に見舞われた年だったように思います。

8月の九州北部豪雨、9月の台風15号、そして19号。

いつ発生するかわからない自然災害、だからこそ日頃の備えが必要だと考えさせられる一年でした。

前回の更新も災害に関するお話が中心でしたが、今一度家族会議を開いて「もしも」に備える準備をしたいとおもいます^^

 

それでは、年末年始の営業日を下記の通りご案内いたします。

 

12月27日平常通り

12月28日〜1月4日休業

1月5日通常通り営業

※入居者の皆様、もしものトラブルがありましたらいつでもご連絡ください

 

本年中のご愛顧を心よりお礼申し上げるとともに、

来年も変わらぬお引き立てのほど、よろしくお願い申し上げます。

 

A&Cテクノハウススタッフ一同



【家族で災害について話し合おう〜テクノストラクチャーの家〜】

こんにちは!A&Cテクノハウスです。

年末年始が近づいてきましたが、みなさまはいかがお過ごしでしょうか?

 

先日、とても興味深いアンケート調査を目にしました。

日本リサーチセンターが今年10月に実施した「現在の生活不安の実情」というものです。

現代社会の不安要素として一番にあげられたのが「高齢者ドライバーによる交通事故」(71.5%)。

次いで「自然災害/異常気象」、こちらは1位の高齢者ドライバーによる交通事故とほとんど変わらない70.1%という結果が出ていたんです。

ここ数年での自然災害、目を覆いたくなるほど増えている気がしますね。

 

A&Cテクノハウスでは、自然災害のなかでも「地震」に強い家づくりとして、パナソニック耐震住宅工法テクノストラクチャーの家」を取り扱っています。

戸建ての多くは木造住宅ですが、木は縦向きにかかる力が強いものの、横から受ける力には弱いという性質があります。

横から受ける力……地震ももちろん含まれていますね。

テクノストラクチャーの家は、木と木の間に鉄を入れることで、木の弱点を克服した「より強い木の家」を実現しています。

さらに、家を建てる前に家の強さを確認するため、綿密な構造計算を行います。

構造計算とは、地震などの災害時に建物にどのような力が加わるかを計算すること

建物の安全性を確認するひとつの方法なんです。



家を建てたいけど、建てた後に地震が来て、家が倒壊してしまったら…

そんな不安を持つ方も少なくないはずです。 年末年始でご家族、ご親戚と過ごす方も多いと思いますが、「いざ」というときにご家族を守ってくれる家について、この機会に話し合ってみるのもいいですね。


【廿日市市大野で注文住宅・工務店をお探しなら、A&Cテクノハウスへ!】

こんにちは、A&Cテクノハウスです。

弊社は創業以来、暮らしの安心を長期的にサポートする体制を整え、お客様の家づくりに取り組んでおります。

 

家は、建ててから終わりではありません。

A&Cテクノハウスの大きな特徴は、広島県内初となる「最長60年長期保証」を導入し、住宅の基本構造部分に関してサポートしているところにあります。

 

新築住宅の場合、引っ越しから10年間の保証を義務付けられています。

しかし、保証期間終了後に施工不良が発生した場合、補修費用はお客様の負担になってしまうことが。

弊社の「最長60年長期保証」なら、構造体力上必要な部分はもちろん、雨水の侵入を防止する部分も保証を延長するほか、パナソニックの保証(24時間365日対応サービス)でお家の「もしも」に応じております。

※10年以降、24時間365日対応サービスは5年ごとにずっと更新可能

 

また、弊社にはリフォーム部門もございますので、トイレやキッチンなど設備のリフォームが必要な場合でもサポートさせていただくことが可能です。

 

廿日市市大野を中心に家づくりをおこなうA&Cテクノハウス。

地元を知り尽くした弊社だからこそ、地域の気候風土に根ざした住まいを提案させていただきます!

廿日市市、また大野エリアで新築・リフォームをお考えの方は、ぜひ一度A&Cテクノハウスへご相談ください^^



【いよいよ!お客様の家「完成見学会」&モデルハウス特別販売会同時開催】

こんにちは、A&Cテクノハウスです。

明後日・明々後日の2日間!

お客様の家「完成見学会」を実施いたします^^!

 

暮らしやすさ、そして家事負担の軽減を意識した動線

ブラウンを基調とした落ち着きある外観

将来的に仕切ることができる大型の洋室

階段下を有効活用したパントリー

 

…など、お家の見どころはたくさん!

ぜひ、お客様の目で確かめていただきたいです♪

 

そして、完成見学会と同時開催の「モデルハウス特別販売会」にも注目!

新感覚のデザイン住宅・RE住むHOUSE<Vintage Syle>、そして太陽の光や風を上手に生かし快適な暮らしを実現したパッシブデザインのお家。

なかでもRE住むHOUSE<Vintage Style>は、増税した今でも税込みでさらにお値引きしております!

また、2棟ともに家具・エアコン・外構費用がすべて含まれているので、手頃な新築物件をお探しの方はおちろん、ハイグレードなお家に住みたい方スタイリッシュなお家に住みたい方今年度中に新しい暮らしを始めたい方などにぴったりですよ♪

 

完成見学会の受付、またモデルハウスを販売している場所は、廿日市市大野土井にある弊社分譲地「陽だまりの街ココチヒルズ」。

こちらの分譲地も、残りわずかとなっております!

分譲地を見学したい方も、この機会にぜひ足をお運びください^^♪

 

<お客様の家「完成見学会」>

日時:12月7日(土)・8日(日)10:00~17:00

受付場所:広島県廿日市市大野土井「陽だまりの街ココチヒルズ」分譲地内

※スタッフが現地までご案内いたします(所要約5分)

 

いよいよ今週末!

皆様のご来場、心よりお待ちいたしております。



【今週末開催!お客様の家「完成見学会」〜廿日市市大野中央〜】

こんにちは、A&Cテクノハウスです。

今週末の7日(土)・8日(日)、お客様の家「完成見学会」を実施いたします!

場所は、廿日市市大野中央。

完成見学会開催に先立ち、お家の見どころについてご紹介します♪

 

まずは、暮らしやすさを考えた動線について。

玄関からは洋室、または広々としたウォークインクローゼットと洗面脱衣所を抜けてリビングに入室する動線を採用しています。

ゴルフバッグやキャリーバッグ、ベビーカーなどの大きい荷物を、リビングまで持ち運ぶことなく移動することができるので、自然と片付く習慣も身につきますね^^

また、洗濯機置き場のある洗面脱衣所とキッチン、勝手口が一直線につながっているのもポイント。

仕事や育児に忙しいお母様にとっても、家事の負担軽減につながります◎

 

また、外観・内観ともに温かみを感じる色調でまとまっています。

特に外観はブラウンを基調にしており、柔らかな印象に。

家づくりを検討している方、またインテリアにお悩みの方にとっても、参考になるヒントがたくさん詰まっていますよ♪

 

さらに!

ご来場特典として「網代模様グラス二客組」をプレゼント。

廿日市市大野土井にある弊社分譲地「陽だまりの街ココチヒルズ」にお越しいただければ、スタッフが現地までご案内いたします^^

 

お客様の家「完成見学会」

日時:12月7日(土)・8日(日)10:00~17:00

受付場所:広島県廿日市市大野土井「陽だまりの街ココチヒルズ」分譲地内

 

お施主様のご厚意により開催する、完成見学会。

この機会に、ご家族そろってお越しください!



【広島県の人気エリア〜廿日市市大野で暮らす〜】

皆さんこんにちは、A&Cテクノハウスです。

広島県西部に位置する廿日市市は、海と山に囲まれた自然豊かな街

なかでも、A&Cテクノハウスの本社がある大野エリアは、年々人口が増加しているんです!

なぜ廿日市市大野で暮らす人が増えているのでしょうか?

 

(1)アクセスに恵まれている

廿日市市大野は広島岩国道路「大野IC」があるほか、JRやコミュニティバスも運行しています。

広島市内はもちろん、岩国方面へのアクセスもスムーズなんです^^



(2)郊外だからこそ子育て環境がいい

便利がいいのは都心エリア、だけど子育てしやすい環境を求めるなら自然に囲まれた環境がいい!という声も多いです。

廿日市市大野は、廿日市市中心部に比べるとたしかに郊外ですが、自然豊かで生活に必要な施設も揃っているので、子育て環境が充実しているといえます◎



(3)土地が比較的リーズナブル

廿日市市の平均坪単価は20.7万円。

これでも広島市内に比べると大分リーズナブルですが、弊社分譲地の「陽だまりの街ココチヒルズ」(廿日市市大野土井)の平均坪単価は15万円前後とさらにリーズナブルなんです!

たとえば弊社で注文住宅をご依頼いただく場合、建物や諸経費を全てひっくるめても3000万円台でお家が建ちます^^

また、比較的広めの土地が多いので、駐車スペースやお庭を広く取りたい方にも人気のようです。

 

地方で家を建てるなら、地元を熟知した工務店・ハウスメーカーを。

そして、廿日市市大野で家を建てるなら、地元に根付いて40年以上のA&Cテクノハウスへ



【廿日市市で地震に強い家を建てるなら〜テクノストラクチャーの家〜】

皆さんこんにちは、A&Cテクノハウスです。

台風、豪雨…夏から秋にかけて、今年もたくさんの自然災害が起こりました。

被災された方々には、心よりお見舞い申しあげます。

 

思わぬ自然災害によって家が倒壊するケースもあとを断ちません。

A&Cテクノハウスでは、自然災害の中でも“地震に強い家”としてテクノストラクチャー工法の家づくりに取り組んでおります。

 

テクノストラクチャーは、一棟ごとに綿密なシミュレーションや確認(構造計算)をおこない、耐震等級3に加え、制震のダブル対策で建物の揺れを防ぎます。

(※制震のテクノダンパーはオプションにて承ります)

壁量のチェック、基礎のチェック、壁の配置バランスのチェックは一般的な家づくりでもおこなわれていることですが、構造計算によって床の強度や基礎、各部位のチェックまできめ細かにおこなっている点がポイントです。



地震保険に加入していても、最大で建物価値の半分(限度額5000万円)までしか保証されないのがネック。

これから新築を考えていらっしゃる方は、保険だけに頼るのではなく、将来を見据えて地震に強い家づくりを検討してみてはいかがでしょうか?

 

ご質問、ご意見等ございましたら弊社担当者までお気軽にお尋ねください